01
マーカー
各物件が実際の座標に置かれた点になり、種別ごとに色分けされます。
21.0128° N · 105.5215° E
ホアラック — タクタット、ハノイ
個人プロジェクト · 2026
物件リストを、実際の場所に置く。
ホアラック地区専用に作った、地理空間ベースの不動産の管理・検索システム。すべての物件がマーカーになり、ポップアップで概要を確認し、詳細ページを開き、地図上でそのまま検索・絞り込みができます。
物件掲載サイトではありません。Excelファイルとグループチャットを置き換えるツールで、地図そのものが管理画面です。
XV-B07
二戸一ヴィラ、南東向き
- 面積
- 180 m²
- 価格
- 128億ドン
- ステータス
- 販売中
物件リスト · 5 / 128
128件 · 1エリア · 2026.10.02 更新
ホアラック
操作イメージ — サンプルデータ
課題
物件リストが、必要な場所以外のあらゆる場所に散らばっている
ホアラックの営業担当は今、物件情報をExcel、Zalo、グループチャットで管理しています。その結果、最も重要な顧客対応の時間が削られています。
- 01データの分散
物件リストが複数のファイル、複数のチャット、複数の端末に分かれています。
- 02重複の繰り返し
同じ区画が複数のリストに、食い違った情報で載っています。
- 03目当ての物件が探しにくい
顧客の希望に合わせたExcelでの絞り込みは遅く、見落としも起きます。
- 04位置が思い描けない
座標は担当者の頭の中にあり、データの中にはありません。
- 05共有しても伝わらない
Excelの一行を送っても「それはどこ？」には答えられません。
- 06人ごとに別のリスト
共通のデータ源がなく、同期はほぼ手作業です。
解決策
管理画面を表計算から地図へ
すべての物件が実際の位置に表示されます。地図は付属機能ではなく、作業の中心となる画面です。
以前 · Excel と Zalo
- 位置は記憶に頼って読む
- スクロールと Ctrl+F で絞り込む
- 担当者ごとに別のコピー
- 顧客が自分で位置を想像する
→
以後 · インタラクティブな地図
- 物件の分布がひと目で分かる
- 地図上でそのまま検索・絞り込み
- ひとつの共通リスト
- ポップアップで場所と周辺が分かる
利用の流れ · フェーズ1
四つの手順、説明書は不要
利用者は営業の人で、ITに詳しいわけではありません。どの操作もExcelを開くより速くある必要があります。
02
ポップアップ
マーカーに触れると、区画コード、面積、価格、ステータスがすぐ分かります。
03
詳細ページ
物件の情報、写真、メモをすべて開いて確認できます。
04
検索・絞り込み
顧客の希望に合わせて地図上で絞り込み、結果がその場で狭まります。
利用対象
まず社内、次にエコシステム
初期フェーズ
- 不動産会社の社内
- 営業担当
- 営業チームリーダー
以後のフェーズ
- パートナー
- 他の仲介会社
- 投資家
- 顧客
ロードマップ
五つのフェーズ、それぞれが次を正当化する
現在のフェーズが終わらないうちに、次のフェーズの機能は作りません。
-
1
Proof of Concept
進行中目標： アイデアを検証する。
-
2
MVP
次目標： 社内で実際に使う。
-
3
Pilot
予定目標： 効果を実証する。
-
4
Multi-company Platform
予定目標： エコシステムを形づくる。
-
5
Hoa Lac Property Ecosystem
ビジョン目標： ホアラックに特化した不動産データ基盤。
横に広げるのではなく、深く掘る。
ベトナム全土向けの不動産プラットフォームを目指しません。ホアラックのためだけの、最良のデータ基盤になることにすべての力を注ぎます。
- まず最小で価値のあるものを最小限でも、実際に使える版から始めます。
- 本当に必要なときだけ作る機能は今ある問題を解くためのもので、想像上の問題のためではありません。
- 拡張できる設計まだ導入していなくても、スキーマは複数企業を前提に設計します。
- データは資産拡大よりも先に、正確さ、重複排除、標準化を優先します。
成功の定義
あらゆる判断を測る四つの問い
- 速さ営業担当がExcelより速く物件を見つけられるか。
- 分かりやすさ説明しなくても顧客が位置を思い描けるか。
- 一元化物件リストが一か所にあり、重複したコピーがないか。
- 拡張性複数企業の基盤になる準備ができているか。
技術
Stack
一般的で保守しやすく、複数企業対応まで広げられる構成を優先しました。
- フロントエンド
- Next.jsTypeScriptTailwind
- 地図
- LeafletOpenStreetMapGeoJSON
- データ
- PostgreSQLPostGIS
- インフラ
- VercelObject storage
お問い合わせ
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本プロジェクトは Proof of Concept 段階で、開発を続けています。デモもご意見も歓迎です。